Szukając gruntu pod tereny inwestycyjne możemy spotkać się z wieloma trudnościami zarówno na etapie kupna, jak i użytkowania już nabytych terenów. Nie wystarczy kupić jakikolwiek teren pod inwestycje, trzeba jeszcze dokładnie przeanalizować profil przedsięwzięcia oraz zdecydować, czy nabyty właśnie teren gospodarczy odpowiada charakterowi przedsięwzięcia – czy będzie sprzyjał podejmowanym na danym terenie działaniom gospodarczym czy też raczej je utrudniał.
Analiza, czy teren pod inwestycje jest odpowiedni dla danego rodzaju inwestycji to skomplikowane i wymagające sporego doświadczenia działanie. Dlatego najrozsądniej jest starannie zaplanować zakup lub wynajem i nie działać pod wpływem chwilowego impulsu – czasem lepiej jest odwlec nieco w czasie rozpoczęcie działalności gospodarczej, ale za to wyszukać jak najlepszy teren gospodarczy, niż zadowolić się byle jakim terenem aby potem tracić zupełnie niepotrzebnie środki finansowe i inne zasoby z powodu niewłaściwie wybranego terenu. Na szczęście Polska obfituje w różnorodne tereny inwestycyjne; wystarczy tylko umiejętnie wybrać ten właściwy. Ponieważ rozwaga w takich sprawach wymaga czasu, dobrze jest zlecić wykonanie tego zadania firmie zewnętrznej wyszukującej tereny inwestycyjne oraz oceniającej ich przydatność dla określonego przedsięwzięcia.